檢驗一個產品是否具有價值

時間是最好的試劑

2019年9月，“西派系”斬獲“2019中國房地產產品品牌價值TOP10”榮譽，殊榮加身，隨之而來的是更多的矚目與考驗。

在房地產高周轉的背景下，市場上一直存在著一些推測——為了迎合當下審美需求，項目設計往往會忽視項目在5年、10年甚至更久之後的狀態和效果。

▲2015-2020項目生長軌跡，15年為王攀拍攝

截止今日，“西派系”首創項目——成都中國鐵建西派國際（以下簡稱成都西派國際）落地成都剛好5年時間。我們決定將“西派系”第一個作品交給時間，讓它帶領我們重新審視項目現狀，這樣必然能更加清楚地瞭解項目的本質。

▲2020年項目實拍，圖源存在建築攝影

“我們這個社區比其他社區夏天溫度都要低幾度，其他社區的人羡慕的不得了，天天都想到我們社區來耍。”初夏，成都的天氣逐漸燥熱起來，一位抱著孩子的業主正在中央水景邊納涼，問及她對項目的看法，如是說道。

▲2020年項目實拍，圖源存在建築攝影

業主的評價是對園區環境品質最直觀的回饋，5年後，當我們重新邁入園區中。除了景觀視覺呈現效果帶給我們設計藝術上的成就感，更重要的是，我們從居者的日常狀態中，尋找到他們對項目的歸屬感和自豪感。

▲2020年業主狀態實拍，圖源存在建築攝影

▲2020年項目實拍，圖源存在建築攝影

在這裡，一家老小都找到了屬於自己的玩樂空間——

兒童在戶外樂園攀爬玩耍，連接著戶外空間的架空層中，爺爺奶奶在室內鍛煉身體，透過架空的樑柱可以看見自己孫兒在盡情地奔跑；同為乒乓球愛好者的鄰居一齊前往乒乓球台，精湛的球技將他們串聯起來，年齡不再是兩個人之間障礙……

▲2020年業主狀態實拍，圖源貝爾高林攝影

這裡無疑成為了人們的交融中心、活力中心、交互中心和共用中心。

真正好的項目不是一眼驚豔，而是从居住著的角度出發，打造一個可以隨時間生長的宜居環境，即使經過5年、10年甚至更久的時間考驗後依然可以歷久彌新。在這種理念的指引下，成都西派國際不盲目追求景觀視覺刺激，而是圍繞“高級感”指向，創建功能性景觀。

▲2017年項目實拍，圖源存在建築攝影

▲2020年項目實拍，圖源貝爾高林攝影

“可持續性發展”是項目設計最初的宗旨，在整個項目建設過程當中，這個初衷一直被不斷地強調。設計師通過路網構建、功能完善、植物層次等多方面創造園區內的閉環生態圈，令項目能脫離對外部資源的依賴。即使過了二十年，三十年，項目依然具有日益不斷的新意以及持續的生命力。

▲2015-2017-2020年項目生長軌跡，15年為王攀拍攝

▲2015年項目王攀實拍

▲2017年項目實拍，圖源存在建築攝影

▲2020年項目實拍，圖源貝爾高林攝影

路網是對項目進行空間劃分的最直觀的元素，也是景觀功能是否延續的最重要的一步。

由於園內景觀為自然式園林綠地，考慮到業主的遊覽體驗。設計師將園內道路打造為迂回曲折、流轉自然的曲線性。平面上曲折的道路可以延長景深，令景觀小中見大；立面上則採用變斷面的形式，同時將消防通道的設計最大程度融入景觀中，增加整體的景觀面。

▲2020年項目實拍，圖源存在建築攝影

園區內主要路徑環繞中央水景交錯，貫穿各景觀節點，將園內綠地空間劃分為不同的形狀大小和功能。從觀形、賞色、聞味、聽聲四個方面考慮，設計師在每一條通往中庭景觀的小徑上運用植物添加了濃墨重彩的一筆，並在道路節點配置景觀小品等，曲直相濟，讓路徑景色更加生動。

▲2020年項目實拍，圖源存在建築攝影

人體最舒適的溫度是18-23攝氏度，成都屬亞熱帶季風性濕潤氣候，夏季易悶熱。

考慮到這一點，設計師通過水、植物兩大景觀元素調節園內小氣候，在園區內部構建不同于大氣候的溫濕環境，提升業主的居住品質。

首先，園區中庭大面積的生態水景可以起到良好的吸熱降溫的作用，以中央水景為源，另有帶狀水景流經園區的大小處，形成的水陸微風對園內熱環境改善有著重要意義。

▲2020年項目實拍，圖源存在建築攝影

其次，設計師預設植物的生長習性以及生態學原理，根據日照時間的變化在太陽輻射較強的地方增加喬木的種植面，發揮樹冠的蔭蔽作用；而在冬天，因樹木的生長特點，樹葉枯黃掉落，陽光透過枝丫照射到地面反射，可以使空氣中的溫度升高。

▲2020年項目實拍，圖源貝爾高林攝影

植物的光合作用、蒸騰作用同樣可以改變環境的溫濕度，因此，設計師在園內栽植大量的鄉土植物，形成一道綠色的軟牆，不僅可以調節溫度、隔離城市噪音，鄉土植物對本土環境的強適應性也可以保證景觀後期的持續和再生能力。

▲2020年項目實拍，圖源貝爾高林攝影

選擇一個社區，是將自己未來五年、十年甚至一輩子的生活環境都託付於它。我們推演業主從稚童到老年的生長軌跡，在園區中構建“0-80生活圈”體系，滿足各年齡階段對社區功能的需求，使業主足不出社區就能滿足基本生活所需。

▲2020年項目實拍，圖源存在建築攝影

園區中有專為老人設置的“翁樂灣”，也有方便小孩玩耍的“童樂園”，此外，繞園一周專設長度為1180米的流光跑道。活動區域的分佈十分講究，羽毛球場、網球場、兒童樂園等相對喧鬧的活動區分佈在園區最北側，遠離住宅的地方；而老人活動區則設置在園區內部近水近綠的地方，讓老人們可以盡情享受自然的靜美。

▲2020年項目實拍，圖源貝爾高林攝影

在北區靠近兒童樂園的一角，設計師预留“植物氧吧”功能區，長期不在家的業主可以將自己的植物擺放在這片區域，那些家中安置不下的植物也可以在此找到歸宿，這裡儼然成為了一個小型的植物收納所，物業將為其澆水、施肥，保證它們茁壯生長。而這種人情化的功能安排，則是設計師長期觀察生活、體察人性需求的結果。

▲2020年項目實拍，圖源貝爾高林攝影

隨著社會發展，“速食式社交”正在逐漸侵蝕人們的生活，街坊鄰里之情也正在被沖淡。為了避免這樣的情況發生在成都西派國際園區中，園區內建築首層均預留為架空層，打造公共社交空間，開闢居者的“第二客廳”。

在這裡，建築內外空間相互滲透，設計師利用植物淡化建築內外空間界限，并利用鋪裝的轉換將室外空間延伸至室內。考慮到視距的比例，設計師適當縮小景物的尺寸，運用框景手法，將室內空間向戶外延伸，從而增大架空層空間體驗感，增強景深。

架空層作為對園區戶外功能的補充，在已有的活動空間外，另開闢了高爾夫推杆練習區、老年健身區、兒童活動區、會客活動區等玩樂空間，設計注重空間藝術氛圍營造的同時，更強調鄰里之間的互動性。設計師明確架空層空間的功能屬性，引導志趣相投的業主相互結識。在這裡，業主們可以根據自己愛好找到一起打球、下棋、閑坐、談天的朋友。

▲2020年項目實拍

圖源存在建築攝影&貝爾高林攝影

在架空層的庇佑下，人們的活動可以避免風吹日曬，而架空層的圍合空間也令人與人之間的距離更容易被拉近。當園區生活有了鄰里朋友的參與，業主對“家”的歸屬感也將更加強烈。

對比成都西派國際5年間的景觀走向，我們可以發現“景觀高標準”帶來的顯著成效為“西派系”掌握高端產品發展趨勢贏得了話語權。此後，“西派系”這趟列車由成都始發，逐步開往西安、昆明、重慶等地，更迭至今，“西派系”產品已完成從1.0到3.0的升級。

雖然一個成功的項目落地後，極易被同行學習借鑒，但“西派系”產品並不擔心這種模仿，因為他們一直以客戶的角度為出發點，不斷修正與提升產品。從園區規劃開始，再到設計風格的定調、景觀功能的完善......無論是最開始的成都西派國際項目，還是現在的西派浣花系列，西派作品一直在精進與改變，在這樣的背景下，“西派系”不可避免成為了市場孤品。

我們始終堅信，只有不斷飛躍創新，才能走在行業的前端，才能讓人第一眼認定，”西派系“就是他們想要的家。